台中市南屯區 廠房 南屯區~~精科路大面積廠房~~

最近更新:2021-04-21 13:27:21
俊成開發 的物件共 216
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  • 總價 : 4.5 (不含車位)
  • 物件編號:W028聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):台中市南屯區精科路
  • 面積:建物:7314.080㎡ (約2212.51坪)土地:2750.420㎡ (約832坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:18  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 0 層,地下 0 層 本物件所在樓層: --

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:--
  • 土地格局:面寬 43.5 公尺 縱深 53.5 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    台中南屯區精科,獨棟廠房,SRC結構,可以工廠登記,現成新廠房、降低成本、設備齊全、立即生財,交通便利,四通八達。

       

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    工業區簡介
    臺中市精密機械科技創新園區:
    » 主辦機關:
            臺中市政府經濟發展局
     
    » 內容說明:
            臺中地區為國內機械業之重要生產基地,為配合國家推動機械產業技術提升政策、建構與中部科學工業園區相輔相成之分工體系,臺中市政府循「促進產業升級條例」報編開發「臺中市精密機械科技創新園區」;因應地方產業需地急切之情勢,並於94年7月27日完成工業區變更編定、土地取得程序後,立即公告預售生產事業用地,用地甫一推出,搶購一空,用地銷售率達100 %。為縮小地方優勢產業之用地供需差距,強化臺中市工業生產環境,臺中市政府乃再推動「臺中市精密機械科技創新園區二期開發計畫」。
            臺中市精密機械科技創新園區一、二期基地面積為124.79公頃及36.92公頃,區內以提供產業發展用地為主,另配套劃設支援服務、住宅以及完善之公共服務設施,透過主要進出動線及環區綠帶之延伸與串連,以及未來軟體、研發、設計等策略性產業之進駐,將形構整體園區呈雙核心且綠色、生態、永續之空間意象與風格,進而發展成為大肚山科技走廊之創智中樞。
     
    » 工作進度:
           一期園區業於101年11月底已完工竣驗者計有全區道路及公共管線工程等27項工程。已完工驗收中之工程,計有污水處理廠第一期工程試運轉中。銜接中科污水管工程則已於102年2月20日辦理正式驗收事宜;另服務中心新建工程都市設計專案審議備查完竣,另建造執照業於102年4月10日取得,已於102年5月28日開工建造中。
           二期園區共規劃18.84公頃生產事業用地,102年12月已完成44塊坵塊交地作業,預計103年8月完成園區主要公共設施。另二期園區標準廠房後續辦理方式為規劃廠房用地共1.65公頃(16495.41㎡),建蔽率60%,容積率210%,並參照相關都市計畫及建管法規辦理,充分考量台中當地之氣候條件、園區地理位置、周邊產業屬性、標準廠房之核心使用價值、標準廠房之交通動線合理性等功能及滿足分為多個單元給廠商來使用。
    » 預期效益:
           臺中市精密機械科技創新園區一、二期創造就業機會20,000個,預估投資額約439億,年產值600億元,政府稅收50億元/年以上並提高土地利用效益。

    計畫緣起:
            機械業為整體製造業之基礎產業,兩者間存在極為密切之互動關係。各產業之發展可擴大機械之市場需求,帶動機械業之成長;機械業之茁壯則可提供其他產業價廉質優之機械設備,增強其他產業之競爭能力,進而加速整體工業之發展。因此,推動機械業之成長向為政府整體工業發展政策與策略中之重要環節。
            臺中地區為國內機械業最重要之發展據點,而機械業亦為臺中地區比重最高之主領產業。臺中市政府為協助該項地方優勢產業強化發展體質,乃勘選台糖公司山子腳農場約 124 公頃土地,策劃推動「臺中市精密機械科技創新園區」之開發,期能提供一處優良之投資環境,為國內機械產業之永續發展舖設基石。
     
    計畫目標:
    因應臺中地區主領產業 - 機械業投資設廠之用地需求,提供一處設施完善之高附加價值生產園。
    利用專區特性,集中相關產業設置,有效協助提升技術水準及競爭優勢,以裨益台中地區機械業之永續發展。
    藉助專區空間優勢,整合園區周邊機械相關產業之合作體系,建立中部地區「機械業百貨櫥窗」的角色。
    提供市區內區位不適之廠商遷廠用地,以健全都市之發展機能及生活環境品質。
    作為中部科學工業園區高科技廠商之中、下游及衛星園區資源。
     
    地理環境

    本園區位於臺中市南屯區臺中工業區南面,東距臺中市市中心約 4 公里,西行約 15 公里 可抵臺中港。

    東北界緊臨特三號計畫道路。特三號計畫道路為連接臺中港、臺中港特定區與臺中市區之重要孔道,路寬40公尺;本園區除以特三號道路為重要聯外幹道外,園區東界臨嶺東路,西南界臨培德路,為次要聯外道路。經由上述聯外道路,本園區之交通運輸可迅捷抵達臺中港,及進出東北方約 1 公里 之中山高南屯交流道、東面約 2 公里之臺中都會區二號外環道與二高龍井交流道,交通條件堪稱便捷。

     
    生活機能
    鄰近地區機械產業支援供應體系健全,極具競爭優勢。
    中山高、二高、台中都會區二號外環道在基地 5 公里範圍內,區域聯外路網發達,交通便捷。
    區址所在之都市機能完備且空間充裕,可充分支應產業發展暨就業員工進駐需要。
    基地權屬單純,土地取得阻力小。
    地形、地質與自然環境條件均適合工業區之開發。

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